Location

À LOUER
Commerce - bureaux

Angers 49

49 100 ANGERS

Saint-Serge

240 m²

27 000,00 €

de loyer annuel HT/HC

ANGERS – Saint-Serge

Commerce - Bureaux : 240 m²

Caractéristiques du bien

Nature du bien

Commerce - bureaux

Surface

240 m²

Référence

7000-000004

Disponibilité

fin d'année 2026 (à valider)

Description & composition

Description

Une surface de commerce et de bureaux (scindable) sur deux étages avec réserve

Composition

Une surf. de commerce et de bureaux au RDC
Une surf. de bureaux à l'étage

Stationnement

Privatif en façade sur l'ensemble de l'emprise du local côté quai Félix Faure

Situation & accès

Adresse

7 bis quai Félix Faure 49100 ANGERS

Situation

Idéalement situé en façade de rue, en bordure de ville, en plein coeur la zone St Serge, à l'angle nord ouest du bâtiment

7 bis quai Félix Faure

Accès

Direct Centre ville, Autoroutes A11, Nantes, Paris, Cholet

Travaux

Travaux envisagés par le bailleur

Tous travaux nécessaires à l’arrivée d'un futur preneur locatif

Conditions locatives

Bail

3/6/9

Loyer

27 000,00 € de loyer annuel HT/HC

Provision pour taxe foncière

3 000,00 € ht/an

Provision pour charges

600,00 € ht/an

entretien toiture-eau-entretien canalisation-décret tertiaire

Dépôt de garantie

2 mois de loyer HT

Travaux réalisés

Sur le lot

Livraison clef en main d'un surface commerciale avec vitrine en façade

Réhabilitation des bureaux

Performance énergétique

DPE en cours

Pour plus de renseignement

Christophe de Guisti
06 20 91 29 37

Nous contacter

Propriétaire

SAS DAREAL, dont le siège social est 5 bis boulevard du Maréchal Foch 49100 ANGERS au capital social de 24 100,00 € immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d'Angers sous le numéro 820 377 224 représentée par sa présidente la SAS LIGERIM-CAREMO, elle même représentée par son directeur général Monsieur Christophe de Guisti.

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