Location

À LOUER
Commerces

Nantes 44

44 470 CARQUEFOU

Belle étoile

380 m²

34 200,00 €

de loyer annuel HT/HC

CARQUEFOU – Belle étoile

Commerces : 380 m²

Caractéristiques du bien

Nature du bien

Commerces

Surface

380 m²

Référence

0060-000006

Disponibilité

Automne 2026

Description & composition

Description

Local commercial en façade de rue avec stockage

Composition

Show room, bureaux et sanitaires, une surface d'activtés/stockage avec porte sectionnelle

Stationnement

OUI, grande capacité, en diffus devant le local

Situation & accès

Adresse

3 impasse Sirius 44470 CARQUEFOU

Situation

Sur l'axe principal D723 pénétrante Nantaise, route d'Angers

2.1 sur plan

Accès

A 5min de Nantes, accès direct l'A11

Travaux

Travaux envisagés par le bailleur

Tous travaux nécessaires à l’arrivée et à l'installation du futur preneur

Conditions locatives

Bail

3/6/9

Loyer

34 200,00 € de loyer annuel HT/HC

Provision pour taxe foncière

2 350,00 € ht/an

Provision pour charges

450,00 € ht/an

Dépôt de garantie

2 mois de loyer HT

Travaux réalisés

Sur le parc d'activités

Réhabilitation des ext., voies de circulations et des espaces végétalisés

Sur le lot

Réhabilitation des façades

Remplacement des menuiseries

Livraison des cellules clefs en mains

Performance énergétique

Énergie kWh/m²/an
Climat (GES) kg CO₂/m²/an

Pour plus de renseignement

Christophe de Guisti
06 20 91 29 37

Nous contacter

Propriétaire

SAS LIGERIM, dont le siège social est 5 bis boulevard du Maréchal Foch 49100 ANGERS au capital social de 262 820,00 € immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d'Angers sous le numéro 423 546 134 représentée par sa présidente la SAS LIGERIM-CAREMO, elle même représentée par son directeur général Monsieur Christophe de Guisti.

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