À VENDRE
Local commercial

49100 Angers

Précision adresse

500 M2

divisible

100 000€

de loyer

Le carré
du pin (Angers 49)

Nature du bien

Linkcity

État du bien

Immeuble refait à neuf en 2024

Situation

Au cœur de la zone d’activité ANGERS-BEAUCOUZE en façade  de la RD 523 (Pénétrante Angers/Nantes, Axe Paris-Nantes-Rennes)

Surface

658 m2 dans un ensemble immobilier multi occupants de 2900 m2

Composition

Une surface commerciale et de bureau avec accès en façade de rue, un espace de stockage avecporte sectionnelle sur l’arrière

Parkings

19 places réservées au lot 1 (rose foncé sur le plan ci-après)

Disponibilité

Immédiate

En cours

Conditions

Bail 3/6/9

Loyer annuel

actuellement 78 960 €ht/hc/an

Provision pour taxe foncière

5 686 €ht/an

Provision pour charges

1 000 €ht/an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire...)

Dépôt de garantie

2 mois de loyers HT

Pour plus de renseignement

Christophe de GUISTI
06 20 91 29 37

Nous contacter

Propriétaire

SAS LICA 2, dont le siège social est 5bis boulevard du Maréchal Foch 49100 ANGERS SAS au capital social de 10 000 € Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d’Angers sous le numéro 907 901 367 Représentée par sa présidente la SAS LIGERIM-CAREMO, elle-même représentée par son président Monsieur Jean-Noël Pineau ou par son directeur général Monsieur Christophe de Guisti.